Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Opavská, Poruba-sever, 15300 Kč/měs, 52 m² K procházkám na blízkou Myslivnu, Zámecký rybník, areál Skalka nebo planetárium. Za minutu chůze od domu se dostanete na tramvajovou zastávku Poruba vozovna, která má spojení na všechny strany Ostravy. Nabízíme moderní a slunný byt k okamžitému nastěhování. Byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 2+kk a výměře 52m² ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Dům je po revitalizaci oken a výtahu. Jednotka disponuje dvěmi pokoji, kde v jednom z pokojů je vestavěná skříň, rám postele s lamelovými rošty a nočními stolky a komodou. Tento pokoj je neprůchozí. Další pokoj nabízí kožený rozkládací gauč, konferenční stolek, televizi, jídelní stůl se 4 židlemi a bar se dvěmi barovými židlemi, napojený na moderní kuchyňskou linku. V tomto pokoji se také nachází vstup na prostornou a zasklenou lodžii. Kuchyně disponuje spoustou úložného prostoru a vestavěnými spotřebiči jako je plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka a lednice. Koupelna je umístěna samostatně se sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je umístěna zvlášť. V blízkosti domu najdeme plnou občanskou vybavenost jako školky, školy, Vysokou školu Báňskou, Fakultní nemocnici, lékárny, vyžití pro děti, které nabízejí dětská hřiště, sportovní vyžití jako workoutová hřiště, letní koupaliště, krytý bazén a kluziště Sareza. Také kulturní vyžití v DK Poklad. Dále pak výborné restaurace, např. restaurace Aura, Sbeerka, Futrovna, Viktorka plzeňská tankovna, které jsou v docházkové vzdálenosti. Nájemné je 15.300 Kč Služby včetně energií a pojištění činí 2514 Kč Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách. Byt je velmi dobře tepelně izolovaný, proto ani náklady na bydlení nejsou vysoké. Byt je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
15 300 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N4368

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 300 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 717 Kč
12 130 – 15 521 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 100 · váha 60 %
Model z dat 13 112 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 14 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 112 Kč (rozpětí 11 223 Kč – 15 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Telekomunikační škola)
Nádraží
1548 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno