pronájem bytu 2+1 45 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podkrovní prostor - průchozí kuchyň, 2+1, Jablonec nad Nisou (ul. Zlatá) Pronájem podkroví 2+1 (kapacita 3 osoby), Jablonec nad Nisou (ul. Zlatá) --- PLNĚ ZAŘÍZENÝ podkrovní prostor s 1 PRŮCHOZÍM a 1 NEPRŮCHOZÍM pokojem VOLNÝ k pronájmu IHNED !! Prostor 2+1 se nachází v podkorví domu BEZ VÝTAHU s přístupem pouze PO SCHODECH. V prostoru najdeme: -- postele -- skříně -- komody -- židle -- sedačka Dále pak VYBAVENOU KUCHYŇ: -- ploténkové vařiče -- 1x mikrovlnka -- 1x lednice s mrazákem -- stůl -- židle KOUPELNU s NOVÝM sprchovým koutem + 1x pračku WC je v prostoru SAMOSTATNĚ mimo kouplenu! --- Topení a ohřev teplé vody v domě zajišťuje NOVÝ PLYNOVÝ KOTEL! PODKROVÍ SE PRONAJÍMÁ POUZE ZAŘÍZENÉ = VYBAVENÉ! --- Vše, co si dovedete při nájmu v centru JBC představit máte na dosah ruky: -- Obchodní dům Tesco do 600m a potraviny CBA do 450m. -- Zastávka MHD Mánesova 200m. -- Přehrada na koupání a odpočinek do 5min chůze. -- Zahrada a dvůr na letní grilování. -- Parkování před domem. --- Prostor má průchozí kuchyň - do druhého prostoru na patře se chodí přes tuto kuchyň. !!! PROSTOR NENÍ ZKOLAUDOVANÝ JAKO SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA = NELZE ZDE ČERPAT DÁVKY NA BYDLENÍ / ZŘÍDIT TRVALÉ BYDLIŠTĚ !!! --- Cena za pronájem: 3 osoby = 20.000,- Kč / měsíc (včetně topení, elektřiny, vody, internetu, ...) 2 osoby = 17.000,- Kč / měsíc (včetně topení, elektřiny, vody, internetu, ...) 1 osoba = 14.000,- Kč / měsíc (včetně topení, elektřiny, vody, internetu, ...) Kauce jeden měsíční nájem, výpovědní doba 1 měsíc --- Provize realitní kanceláři ve výši 12.500,- Kč. Pro zajištění prohlídky a vice informací volejte okamžitě na telefon 725-293-773 nebo pište email na PavelVanhara@seznam.cz! --- PENB nebyl předložen, proto dle zákona uvádíme ENB: G. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Pavel Vaňhara

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 14 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 14 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-zlata-pruchozi

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

311 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 710 Kč

10 531 – 13 681 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 166 · váha 59 %

Model z dat 12 570 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 570 Kč (rozpětí 10 758 Kč – 14 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Mánesova)
Nádraží: 739 m (Jablonecké Paseky)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno