pronájem bytu 1+kk 38 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zcela nový byt s balkonem k pronájmu Nabízím k dlouhodobému podnájmu zcela nový, družstevní byt 1+kk, o ploše 38 m² v Nádražní ulici v Kralupech nad Vltavou. Byt se nachází v 5. patře novostavby s výtahem a disponuje balkonem. Byt je vybaven dle fotografií, vstupní dveře jsou bezpečnostní, vytápění je dálkové. K bytu je možné pronajmout parkovací stání za 1 200,- Kč měsíčně. Byt je nyní volný a připravený k nastěhování a je vhodný pro maximálně 2 dospělé + dítě. Menší, vychovaní domácí mazlíčci (malý pes či kočka) jsou vítáni. Byt je nekuřácký. Nájemné 18 500,- Kč + 4 000,- Kč zúčtovatelné zálohy za služby. Elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 37 000,- Kč a provize RK 18 500,- Kč + DPH 21 %. Na vyžádání zašlu video prohlídku a další dotazy ráda zodpovím telefonicky.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 04.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-995518
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 15 900 Kč | -5.9 % |
| 09.10.2026 | 16 900 Kč | -8.6 % |
| 06.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 951 Kč
13 538 – 18 563 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
16 200 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
12 996 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 200 Kč (rozpětí 13 834 Kč – 18 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 16 900 → 15 900 |
| 09.10.2026 | zlevněno 18 500 → 16 900 |
| 06.10.2026 | přidáno |