Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Praha - Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu více kanceláří v Praze 9, velikost 25 až 100 m².
Výborná dopravní dostupnost, nízké nájemné.
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací a prohlídku.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Poplatky: 1 000 Kč
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.10.2026 (26 dní)
RÚIAN: 22491180

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování zobrazení na portálu: 148

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 622 Kč

5 487 – 7 758 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 6 778 · váha 90 %

Model z dat 6 437 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3 804 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 6 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 437 Kč (rozpětí 4 111 Kč – 10 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 3 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 00:32

Pronájem kanceláří o velikosti 25 až 100 m2 v Praze 9 s dobrou dopravní dostupností. Inzerát uvádí pouze základní informace bez detailního popisu technického stavu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Sídliště Jahodnice)
Nádraží: 1116 m (Praha-Kyje)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno