Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v OV 1+1, 30,7 m², panel, Praha 4 - Chodov Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, 1+1 ve 3. NP, 30,7 m² panel. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 1+1 30,7 m² včetně sklepní kóje 1,5 m² v 1. NP. Byt se nachází ve 3. NP panelového domu po rekonstrukci. Orientace bytu na západ. Čistá plocha bytu bez sklepní kóje je cca 29,2 m². Dispozice 1+1: pokoj (18,6 m²), Kuchyň (3,6 m²), předsíň (3,6 m²), koupelna se sprchovým koutem a pračkou (2,2 m²), WC (1,2 m²). Výměry místností jsou orientační. Byt je možné po dohodě částečně dovybavit nábytkem. Plastová okna, zděné jádro bytu. Podlahy – PVC, předsíň a soc. zař. dlažba. Vytápění a ohřev teplé vody dálkové, litinové radiátory s digitálními měřiči. Vybavení – kuchyňská linka, dvouvařič, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, chladnice s mrazákem, pračka. Na oknech jsou vnitřní a el. ovládané vnější žaluzie. Udržované a čisté společné prostory domu, vstup na čip. Byt se nachází ve 3. NP z celkových 10 v domě s výtahem. Parkování před domem. Dobré dopravní spojení do centra. Nájemné 15.000,- Kč, poplatky 4.500, - Kč, vratná kauce 20.000,- Kč, provize RK 19.500, - Kč včetně DPH. PENB tř. G - nedodáno majitelem.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
HAVE reality s. r. o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PZHA6041

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 807 Kč
12 852 – 16 418 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 871 · váha 60 %
Model z dat 15 205 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 14 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 205 Kč (rozpětí 13 013 Kč – 17 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
187 m (Brechtova)
Nádraží
812 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno