pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk po kompletní rekonstrukci 53 m² + sklep Praha 3 Žižkov Pronájem bytu 2+kk, 53 m², Praha 3 – Žižkov, Viklefova ulice Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 53 m², který prošel kompletní, nákladnou rekonstrukcí a splňuje vysoké nároky na moderní a komfortní bydlení. Byt se nachází v klidné části Žižkova, v domě po rekonstrukci a nabízí ideální kombinaci soukromí, bezpečí a skvělé dostupnosti do centra. Díky MHD jste v centru Prahy přibližně za 15 minut. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na prostornou ložnici. Dispozice dále nabízí vstupní předsíň, technickou místnost, samostatné WC a oddělenou koupelnu. Vše je řešeno s důrazem na detail, funkčnost a dlouhodobý komfort. Byt je vybaven kvalitními spotřebiči a částečně i novým nábytkem. Samozřejmostí je zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany, který zajišťuje maximální bezpečí. K bytu náleží sklepní kóje (4 m²). Parkování je možné přímo před domem v rámci rezidentních modrých zón. Velkou přidanou hodnotou je lokalita – v docházkové vzdálenosti se nachází parky Židovské pece, Parukářka a Vítkov. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a bezpečné bydlení v širším centru Prahy.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-995585
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 845 Kč
20 218 – 27 600 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 131 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
21 143 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 131 Kč (rozpětí 20 653 Kč – 27 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |