pronájem domu 246 m² s pozemkem 1 219 m²
Bašť · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři: 71 390 Kč včetně DPH
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní novostavba 6+kk s vířivkou, dvojgaráží a krásnou zahradou Bašť K pronájmu nabízíme výjimečnou novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk, která spojuje vysoký standard provedení, moderní technologie a komfortní bydlení pro početnější rodinu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je vhodná také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Dům nabízí užitnou plochu přibližně 250 m² a stojí na prostorném pozemku o výměře 1 219 m². Již při první návštěvě zaujme precizním zpracováním, vzdušným interiérem a pečlivě upravenou zahradou poskytující dostatek soukromí. O příjemnou atmosféru se starají zvýšené stropy o výšce 2,8 metru, které dodávají obytným prostorům velkorysost a dostatek přirozeného světla. Interiér je vybaven kvalitními dubovými podlahami, klimatizací a řadou nadstandardních prvků. Najdete zde kvalitní nábytek vyrobený na míru, vestavěné a šatní skříně, komody a další úložné prvky. Součástí zůstává také rozkládací jídelní stůl se židlemi, prostorná sedačka, TV stolek, konferenční stolek a další designově sladěný nábytek. Vše bylo vybíráno s důrazem na kvalitu, praktičnost a dlouhou životnost. Dům je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších výrazných investic do vybavení. Součástí domu je také soukromá wellness zóna s jacuzzi, ideální pro relaxaci v naprostém soukromí. Komfort zvyšují také bidety na všech toaletách. O úsporný a komfortní provoz se stará tepelné čerpadlo. Dům je zateplen 15 cm tepelnou izolací, splňuje energetickou náročnost PENB C a průměrné měsíční náklady na vytápění se pohybují okolo 10–12 tis. Kč. Samozřejmostí je zabezpečovací systém Jablotron s kamerovým systémem a možností vzdáleného ovládání prostřednictvím mobilního telefonu. Nemovitost nabízí prostornou dvojgaráž a pečlivě upravené venkovní plochy. Zámková dlažba byla položena na betonový podklad pro maximální stabilitu a životnost. Okrasná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné oslavy i letní večery. Bašť patří mezi vyhledávané lokality Prahy-východ a nabízí klidné rodinné prostředí, zeleň i rychlou dostupnost do Prahy. Pokud hledáte moderní rodinné bydlení bez kompromisů, s velkorysým prostorem, wellness, moderními technologiemi a kompletně vybaveným interiérem včetně kvalitního nábytku na míru, tato nemovitost rozhodně stojí za osobní prohlídku. Nájemné: 59 000 Kč/měsíc Kauce: 118 000 Kč Provize realitní kanceláři: 71 390 Kč včetně DPH Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 59 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 246 m²
- Pozemek
- 1219 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa : 22 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: vlastní čistička
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 1040 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2022
Zastavěná plocha: 179 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-995577
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
59 000 Kč
240 Kč/m²
Odhad reálné ceny
81 084 Kč
64 984 – 98 956 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
68 120 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
65 999 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 120 Kč (rozpětí 54 953 Kč – 83 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 3991 nabídek stejného druhu → 65 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 14:32
Nadstandardní novostavba rodinného domu s wellness a tepelným čerpadlem v obci Bašť. Jde o nákladnější pronájem s účtovanou provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- topeni
- tepelné čerpadlo
- provize
- 71 390 Kč včetně DPH
- prislusenstvi
- dvojgaráž, wellness zóna s vířivkou, zahrada
- nutne investice
- bez nutnosti dalších výrazných investic
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 58 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 142 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |