Prodej bytu 1+kk 24 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Celková plocha bytu činí  30,2m².

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 1+kk o celkové ploše 30,2m², z toho balkon 5,9m², který se nachází ve 2.NP bytového domu v projektu developerské společnosti Finep, a.s. v rezidenci Britská čtvrť - Praha 5, Stodůlky.

Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu začínáte splácet až po kolaudaci a předání hotového bytu k užívání.
Termín dokončení je stanoven nejpozději k 31.12.2027, ale   vzhledem k tomu, že FINEP většinou dokončuje stavby s předstihem, je i zde možnost dřívějšího dokončení výstavby /nelze však zaručit/.

Po dobu výstavby není možný převod do OV.

Měsíční splátka anuity je stanovena zatím na 25810 Kč. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek.
Klientské změny jsou v tuto chvíli stále možné.

Anuita činí 4850000 Kč.

Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 50000 Kč přímo na účet družstva. 

Britská čtvrť se nachází v Praze 5 – Stodůlkách, se skvělou dopravní obslužností, veškerou občanskou vybaveností, přímo u stanice metra B a v těsném sousedství nákupního centra Zličín, které je snadno dosažitelné i pěšky do pár minut chůze.
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (89542 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ludmila-stastna

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 113 m školka 310 m lékař 357 m metro 565 m pošta 658 m restaurace 13 m škola 284 m obchod 558 m vlak 1954 m

Odhad reálné ceny

4.53 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.06 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.49 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.74 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 054 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Kovářova - KD Mlejn)
Nádraží: 515 m (Luka)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno