Pronájem garáže 16 m²

Ostrava, Třebovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte dobře zabezpečenou garáž v blízkosti Ostravy Poruby, zbystřete.
Připravili jsme pro vás, garáž ve velmi dobrém stavu o podlahové ploše 15,6 m2. ( vnitřní rozměr je 2,765 x 5, 655 m) velikost vrat je 2,39 x 2,04 m.
Garáž je zabezpečena plechovými vraty s 2x zámkem Fab a 2 x visacím zámkem. V současné době je navíc za vraty instalovaná bezpečnostní mříž s průchodem o šíří 99 cm. V tomto případě je garáž ideální jako sklad, nebo parkování pro motorky, kola a jinou techniku.
Mříž je v případě potřeby možno demontovat.
Rozvod el. energie v garáži je, nicméně v současné době není el. připojena. V případě potřeby je potřeba na si na vlastní náklad zajistit připojení s revizní správou.
Jedná se o dlouhodobý pronájem.
Cena nájmu je 2 750,- Kč/ měs.
Kauce 5 500,- Kč
Rezervační poplatek 5 500,- Kč
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 750 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: franz-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 251 m MHD 181 m školka 225 m lékař 179 m pošta 779 m restaurace 188 m škola 386 m obchod 645 m vlak 1005 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 750 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 748 Kč

1 376 – 2 292 Kč

Nabídka je 57 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1 677 · váha 61 %

Model z dat 1 844 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2 394 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 1 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 844 Kč (rozpětí 1 455 Kč – 2 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 750 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Třebovice)
Nádraží: 1025 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno