Pronájem kanceláře 68 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář o výměře 68 m², situovanou v 10. nadzemním podlaží prestižní budovy AZ Tower, nejvyšší budovy v České republice. Prostor je dispozičně řešen jako open space se samostatnou zasedací místností a nabízí reprezentativní pracovní prostředí vhodné pro moderní firmu či menší tým.

Výhodou je strategická poloha s výbornou dopravní dostupností – v těsné blízkosti se nachází napojení na dálnici i centrum Brna. Kancelář je zároveň dobře dostupná městskou hromadnou dopravou, jejíž zastávka se nachází v blízkosti budovy.

V okolí AZ Tower najdete restaurace, kavárny a další gastro podniky, které zpříjemní pracovní den a nabídnou pohodlné možnosti pro obědy či pracovní schůzky. Kancelář tak kombinuje reprezentativní adresu, komfortní pracovní zázemí a výbornou dostupnost.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 41 m MHD 198 m školka 535 m lékař 775 m pošta 283 m restaurace 141 m škola 738 m obchod 275 m vlak 973 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

368 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 385 Kč

12 055 – 21 078 Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 549 · váha 86 %

Model z dat 17 504 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 12 655 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 16 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 504 Kč (rozpětí 11 180 Kč – 27 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 12 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Ústřední hřbitov - smyčka)
Nádraží: 321 m (Brno-Horní Heršpice)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno