Prodej bytu 3+kk 73 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji právě dokončenou „novostavbu bytu 3+ kk s lodžií“ v 9.NP panelového domu v Praze 8 – Bohnicích. Celková plocha bytu je 83,6 m2 Když vstoupíte do bytu, nepoznáte, že jste v „paneláku“. Byt v roce 2026 prošel celkovou stavební rekonstrukcí všech místností. Výsledkem, mimo jiné, je luxusní koupelna se sprchovým koutem a vanou. V bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody, vzduchotechniky, TV/SAT, nové omítky, nové podlahy, plastová okna a nové dvéře. Do bytu je přiveden vysokorychlostní optický internet. Vstupní dvéře do bytu jsou bezpečnostní s rozvorovým zámkem a zesílenou zárubní. Navíc, každé patro je zabezpečeno dveřmi, které se zamykají a na patře jsou pouze 3 byty. Byt je velmi prostorný, velmi světlý a tichý. Nabízí pěkný výhled do okolní zeleně a do širšího okolí. Nachází se v 8. patře 11-ti patrového domu, v klidné lokalitě Prahy 8 - Bohnicích. Dispozice bytu jsou patrné z přiloženého půdorysu. Ze vstupní haly 11,2 m2 vstoupíte do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, do dalších dvou pokojů / ložnic, do koupelny a do WC. Obývací pokoj 27 m2 je orientován na jih, je velmi světlý, po celé délce oken má nadstandartně velkou lodžii 10,3 m2, která nabízí pěkný výhled do okolní zeleně. Kuchyňský kout lze realizovat zcela variabilně dle představ a potřeb kupujícího. Pro kuchyňkou linku je připraven přípojný bod : voda, odpad, vzduchotechnika a 3 samostatné elektrické okruhy 230V/400V pro kuchyňské spotřebiče. Pro lepší představu jsou 2 návrhy uspořádání kuchyně přiloženy k fotodokumentaci. V případě zájmu je možno tyto návrhy jakkoli pozměnit a dodávku i montáž kuchyňské linky zajistit na klíč. Pokoje 10 m2 a 15,5 m2 jsou neprůchozí, orientované na sever a poskytují výhled do širokého otevřeného prostoru. Koupelna 4,5 m2 je obložena velkoformátovou dlažbou, je vybavena vanou i sprchovým koutem, moderním umývadlem na desce, osvětleným zrcadlem a přípojným bodem pro pračku a sušičku. WC je samostatné, je obloženo stejně jako koupelna a má 1,7 m2. Součástí bytu je prostorný sklep 3,4 m2 situováný ve 4. patře. Dům byl částečně revitalizován, má nový velkoprostorový výtah, nové rozvody elektro, vody, domovního telefonu,kamerového zabezpečení, TV/SAT a optiky. Dům má 2 vchody a vchodové dvéře jsou na čip . Dům je energeticky úsporný = PENB C Konečná fáze revitalizace se již připravuje. SVJ o dům řádně pečuje a na fondu oprav jsou naspořeny významné finanční prostředky. Měsíční poplatky za energie včetně fondu oprav činí 5 400,- Kč Přímo před domem lze vždy bez problémů zaparkovat. Celá oblast je bez modrých zón. Byt je situován v centru Bohnic, které nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V okruhu 5-ti minut chůze se nachází mateřská školka, dětské hřiště, základní škola, gymnázium, velké nákupní centrum Krakov, nákupní centrum Odra, 2 Lidli, 3 lekárny, pošta, zdravotnické zařízení, několik restaurací a komletní nabídka služeb. . Stanice MHD je 50 metrů a zajišťuje rychlé spojení na metro Kobylisy a do centra města. Nedaleký Čimický háj a přírodní park Drahaň nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci. Byt je v osobním vlastnicví, neváznou na něm žádná břemena či jiné závazky a umožňuje financování hypotékou. Byt je připraven ihned k nastěhování. Právní služby jsou zajištěny. Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky mně, prosím, neváhejte kdykoliv kontaktovat. RK prosím nevolat !!!