Pronájem kanceláře 13 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V administrativní budově v Praze 4 - Kunratice, ul. Jana Růžičky, nabízím k pronájmu kancelářské prostory. Lokalita je s výborným napojením na městský okruh, jen 2 zastávky autobusem od stanice metra Chodov.
K dispozici samostatné kanceláře od 13 m2, od ledna 2027 bude k dispozici kancelář 27 m2 s vlastní terasou. Kanceláře se nachází v renovované administrativní budově s výtahem, zabezpečovacím zařízením s napojením na PCO a přístupem 24/7.  Na podlaží se nachází soc. zázemí (dámské a pánské WC, kuchyňka).  
Uvedené ceny jsou bez DPH, pro neplátce se DPH účtuje pouze u poplatků a energií.
Pro bližší informace a prohlídku prostor kontaktujte prosím RK.

Parametry

Cena: 5 743 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: realitni-agentura-starlet

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 106 m školka 198 m lékař 172 m metro 1022 m pošta 943 m restaurace 166 m škola 201 m obchod 460 m vlak 2993 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 743 Kč

442 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 683 Kč

4 986 – 6 072 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 5 858 · váha 91 %

Model z dat 5 028 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 5 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 028 Kč (rozpětí 3 211 Kč – 7 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 2 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 743 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1247 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno