Nemovitosti

Pronájem kanceláře 102 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu 5 útulných, prostorných a čistých místností ve 2.NP domu v centru Lipníku nad Bečvou. Nebytový prostor je vybaven centrální kuchyňkou umístěnou na chodbě, dvěma WC a koupelnou se sprchovým koutem. Vytápění ohřev teplé vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem a ústředním topením. Měsíční nájem za celek činí 15.000 Kč + služby. Prostory lze pronajmout po dohodě i pouze částečně. Volné ihned.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
reality-kocourek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 255 m školka 291 m lékař 49 m pošta 287 m restaurace 92 m škola 184 m obchod 563 m vlak 911 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 659 Kč
6 949 – 25 767 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 12 908 · váha 37 %
Model z dat 16 847 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 18 982 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 12 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 847 Kč (rozpětí 10 760 Kč – 26 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 18 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
243 m (Lipník nad Bečvou, aut.st.)
Nádraží
910 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.
61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
České Budějovice
207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
218 min · 1 přestup
Liberec
221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno