Nemovitosti

prodej pozemku 2 230 m²

Kladruby · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků Tuněchody u Stříbra Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 230 m² v obci Tuněchody. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Tuněchody jsou malou vesnicí, která je součástí města Kladruby v okrese Tachov, Plzeňský kraj, Nachází se přibližně 6 km jihozápadně od Kladrub. Okolní krajina je převážně zemědělská, s poli a loukami, které se střídají s lesními porosty. Nedaleko se nachází Tisovské rybníky, které jsou součástí rezervace. Obec je oblíbená mezi turisty a chalupáři, kteří hledají klidné prostředí a historické památky. Název katastrálního území jsou Tuněchody u Stříbra. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
198 500 Kč (89 Kč/m²)
Pozemek
2230 m²
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01077

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
198 500 Kč
89 Kč/m²
Odhad reálné ceny
891 520 Kč
416 109 – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 838 029 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 679 375 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 679 375 Kč (rozpětí 434 257 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 198 500 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 12:31

Prodej pozemku vedeného jako ostatní plocha v klidné oblasti u obce Kladruby. Vhodné jako investice nebo pro milovníky přírody.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno