prodej stavebního pozemku 1 400 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Pavlovice nad Mží Nabízíme k prodeji parcelu o výměře 1 400 m² ve vesnici Pavlovice, část města Planá v okrese Tachov. Nachází se asi 7 km na jihovýchod od Plané v kotlině obklopené zalesněnými vrchy. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako orná půda a dle územního plánu se nachází v ploše smíšené obytné. K pozemku je přístup z komunikace. Město Planá leží na rozhraní pohoří Český les, Slavkovský les a Tepelská vrchovina. Český les byl donedávna nepřístupný, s překrásnou, civilizací téměř nedotčenou přírodou. Krajina je bohatá na rybníky i na lesní porosty, takže na své si přijdou i rybáři, myslivci a sběrači lesních plodů. Ve městě Planá najdete veškerou občanskou vybavenost. Pavlovice nad Mží jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (564 Kč/m²)
Pozemek: 1400 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00845

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

564 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

1.03 mil. – 2.94 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.20 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 763 901 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 12:31

Nabízí se parcela vedená jako orná půda v katastru, která se dle územního plánu nachází v ploše smíšené obytné v obci Planá. K pozemku je zajištěn přímý přístup z komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: K pozemku je přístup z komunikace.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno