Pronájem obchodního prostoru 150 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu přízemní komerční prostor přímo v centru Teplic., který sloužil nejprve jako obchod s výrobnou mraženého jídla, potom obchod s oblečením. Rozloha je 150m2. Výlohy přímo do ulice Masarykova.
K dispozici ihned.
Nájem 25 000,-, voda 500,- za měsíc, elektřinu a plyn si přepíše nájemník na sebe
Kauce dva nájmy
Provize 25 000,- + DPH
Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120195.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- next-reality-bridge
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
133 m
školka
412 m
lékař
321 m
pošta
337 m
restaurace
15 m
škola
81 m
obchod
339 m
vlak
497 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 177 Kč
16 600 – 30 302 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
24 390 · váha 86 %
Model z dat
22 382 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
27 914 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 24 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 382 Kč (rozpětí 14 296 Kč – 35 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 27 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 452 m
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |