Prodej apartmánů 600 m²

Klučenice, Voltýřov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí vzdálených cca 500 m od Orlické přehrady. Všechny objekty jsou kolaudovány jako objekty pro rodinnou rekreaci a mají evidenční číslo. Budoucím majitelem tak mohou být nabízeny jako samostatné rekreační objekty k prodeji, jako developerský projekt, či využity jako rekreační areál pro rodinnou rekreaci, ve velice hezké a žádané lokalitě Jižních Čech. Všechny nemovitosti jsou kompletně vybavené a zařízené, včetně koupelny a WC a jsou situovány jako 3 kk, s užitnou plochou cca 70 m², se zastřešenou venkovní terasou a balkonem. K dispozici na oploceném a částečně zalesněném pozemku je venkovní bazén a sauna. Celková plocha pozemku je 5 253 m², s dostatkem parkovacích míst. Součástí prodeje může být také samostatný apartmánový dům, se třemi apartmány a prostorem bývalé hospůdky, kterou lze přestavět na další dva apartmány. Nemovitosti jsou vzdáleny necelou hodinu jízdy z Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24.95 mil. Kč (41583 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Pozemek: 5253 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: rihareality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 5253 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Polosamota voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 173

Vzdálenosti

bankomat 6387 m MHD 1467 m školka 1580 m lékař 6604 m pošta 1537 m restaurace 1281 m škola 1488 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24.95 mil. Kč

41 583 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18.32 mil. Kč

11.50 mil. – 20.20 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 18.43 mil. · váha 84 %

Model z dat 18.59 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 18.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 717 Kč/m² → 18.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.59 mil. Kč (rozpětí 11.37 mil. Kč – 29.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7187 nabídek stejného druhu → 18.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24.95 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1514 m (Klučenice)
Nádraží: 11441 m (Horní Nerestce)
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 3 přestupy
Liberec: 244 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 252 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 290 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno