prodej stavebního pozemku 1 275 m²

Peč · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Lidéřovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 275 m² ve vesnici Lidéřovice, která je místní částí obce Peč, jihozápadně od Dačic směrem na Slavonice. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu je součástí plochy smíšené obytné. K pozemku je přístup z komunikace. Nedaleko od vsi protéká řeka Dyje. Okolní lesy a příroda lákají ke klidné rekreaci a houbaření. Lokalita je vhodná k pěším výletům i cykloturistice. V obci Peč najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost naleznete v nedaleko vzdáleném městě Dačice. Lidéřovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 799 000 Kč (627 Kč/m²)
Pozemek: 1275 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00863

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

627 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

1.07 mil. – 3.02 mil. Kč

Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.36 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 868 697 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 12:31

Stavební pozemek v obci Peč vedený v katastru jako trvalý travní porost. Nabídka neobsahuje skrytá právní rizika, jde o standardní prodej.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístup z komunikace

Dostupnost

Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 265 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 281 min · 1 přestup
Liberec: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 289 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno