prodej stavebního pozemku 1 770 m²

Církvice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky Církvice u Kolína_Josef Svoboda Prodej stavebního pozemku v Církvici u Kolína – klidné bydlení s výbornou dostupností Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje klid venkova s rychlou dostupností do většího města? Nabízíme k prodeji lukrativní stavební pozemek v katastru obce Církvice u Kolína. Pozemek jsou volný ke koupi samostatně a nebo s dalšími pozemky, které jsou v sousedství. - pozemek č. 1 (parcelní číslo 102/6, 1770m²) Lokalita a občanská vybavenost: Obec Církvice nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Přímo v obci nebo v těsném sousedství najdete základní vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody a restaurace). Dále pak kompletní síť služeb, úřadů, škol a nákupních možností naleznete v sousedním Kolíně (20km) či Kutné Hoře (20km). Dopravní dostupnost: Auto: rychlé napojení na Kolín, Kutnou Horu i hlavní tah směrem na Prahu (D11 / silnice I/12). MHD a Vlak: přímo na dosah okolních velkých měst. Pozemek je připraven k převodu a zahájení plánování vaší stavby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.31 mil. Kč (3000 Kč/m²)
Pozemek: 1770 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-995578

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.31 mil. Kč

3 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

2.50 mil. – 6.89 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.02 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Liberec: 131 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 136 min · 2 přestupy
České Budějovice: 152 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno