prodej bytu 3+1 70 m²
Česká Ves · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 se zaskleným balkonem a krásným výhledem na Jeseníky Česká V Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě, obklopené krásnou přírodou, nebo zajímavou investiční příležitost? Právě Vám nabízím ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 se zaskleným balkonem a celkové výměře 72,82 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu bez výtahu v obci Česká Ves. Byt zaujme především krásným výhledem na jesenické hory, klidným prostředím a množstvím úložných prostor. Je po kompletní rekonstrukci a nabízí příjemné zázemí pro pohodlné bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s přiznanými dřevěnými trámy, které prostoru dodávají osobitý charakter a útulnou atmosféru. Součástí bytu je také kuchyň, ložnice, další samostatný pokoj, prostorná chodba, šatna o výměře 2,79 m² a zasklený balkon, ze kterého si můžete vychutnávat výhled do okolní krajiny. Praktickou výhodou jsou také další úložné prostory. K bytu náleží komora na chodbě o výměře 1,99 m². K dispozici je rovněž sklepní kóje, společná kolárna a sušárna. Revitalizovaný bytový dům je zateplený a bez dluhů, což představuje další výhodu pro budoucího majitele. Parkování je možné přímo před domem, kde jsou k dispozici parkovací místa. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází mateřská škola, obchod a zastávky autobusu i vlaku. V obci je k dispozici také základní škola, pošta, restaurace a další obchody. Velkým benefitem je samotná poloha České Vsi, která nabízí snadný přístup k přírodě a krásám Jeseníků. Milovníci hor, turistiky, cyklistiky a zimních sportů zde najdou ideální zázemí pro aktivní odpočinek i víkendové pobyty. Tento byt je skvělou příležitostí pro rodinné bydlení, rekreační využití i jako investice k pronájmu. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře bytu a jeho krásném okolí osobně. Možná právě zde najdete své nové místo pro život i odpočinek.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (51429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- maklerjesenik s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 30.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: škola, školka, pošta
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Číslo zakázky: IDNES-N00289
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
51 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
3.21 mil. – 4.55 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.71 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |