Prodej bytu 1+kk 30 m²

Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt prošel komplexní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a vkusné provedení. 

Rekonstrukce proběhla ve všech částech bytu, včetně nové elektroinstalace, podlah, zdí, omítek, stropů, dveře 210cm vysoké a koupelny. Italská dlažba a sprchový kout, moderní sanita kombinují praktičnost a špičkový design. 
Dalším benefitem tohoto bytu je podlahové topení s úspornými chytrými termostaty.

Kuchyň na míru je vybavena nejnovějšími spotřebiči včetně indukční varné desky, digestoře, vestavné trouby a myčky. Kuchyň je řešená až ke stropu, který má v celém bytě výšku 3,2 metru, takže poskytuje dostatek úložného prostoru.
 
V bytě jsou nová dřevěná okna s izolačním trojsklem. Okna jsou navíc směřovaná do vnitrobloku domu, takže je v bytě klid.

Prostorná chodba nabízí prostor pro vestavěnou skříň.

Veškerá infrastruktura je bezproblémově dosažitelná - lékař, škola, školka, pošta, lékárna, sportovní vyžití, restaurace, pěši zona, kavárny atd. 
Tramvajová zastávka je přímo naproti domu, ve kterém se byt nachází. 

Nejen byt, ale i celý dům prošel celkovou rekonstrukcí a poskytne tak kvalitu novostavby. Aktuálně se na domě dokončují práce spojené s novou fasádou.

Tento byt nabízí jedinečnou kombinaci komfortu, moderního designu a skvělé lokality. 
Pro osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

RK prosím nevolat.

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (191667 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 276 m školka 543 m lékař 610 m metro 745 m pošta 2181 m restaurace 412 m škola 156 m obchod 1062 m vlak 802 m

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč

rozpětí 4.98 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.19 mil. · váha 52 %

Model z dat 6.04 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 285 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Vozovna Motol)
Nádraží: 805 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno