Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K procházkám na blízkou Myslivnu, Zámecký rybník, areál Skalka nebo planetárium. Za minutu chůze od domu se dostanete na tramvajovou zastávku Poruba vozovna, která má spojení na všechny strany Ostravy.
Nabízíme moderní a slunný byt k okamžitému nastěhování.
Byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 2+kk a výměře 52m2 ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu.
Dům je po revitalizaci oken a výtahu.
Jednotka disponuje dvěmi pokoji, kde v jednom z pokojů je vestavěná skříň, rám postele s lamelovými rošty a nočními stolky a komodou. Tento pokoj je neprůchozí. Další pokoj nabízí kožený rozkládací gauč, konferenční stolek, televizi, jídelní stůl se 4 židlemi a bar se dvěmi barovými židlemi, napojený na moderní kuchyňskou linku. V tomto pokoji se také nachází vstup na prostornou a zasklenou lodžii.
Kuchyně disponuje spoustou úložného prostoru a vestavěnými spotřebiči jako je plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka a lednice.
Koupelna je umístěna samostatně se sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je umístěna zvlášť.
V blízkosti domu najdeme plnou občanskou vybavenost jako školky, školy, Vysokou školu Báňskou, Fakultní nemocnici, lékárny, vyžití pro děti, které nabízejí dětská hřiště, sportovní vyžití jako workoutová hřiště, letní koupaliště, krytý bazén a kluziště Sareza. Také kulturní vyžití v DK Poklad. Dále pak výborné restaurace, např. restaurace Aura, Sbeerka, Futrovna, Viktorka plzeňská tankovna, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Nájemné je 15.300 Kč
Služby včetně energií a pojištění činí 2514 Kč
Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách.
Byt je velmi dobře tepelně izolovaný, proto ani náklady na bydlení nejsou vysoké.
Byt je ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 15 300 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
79 m
školka
182 m
lékař
207 m
pošta
368 m
restaurace
155 m
škola
197 m
obchod
1035 m
vlak
1794 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 300 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 462 Kč
12 593 – 16 593 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 327 · váha 58 %
Model z dat
13 220 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 15 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 220 Kč (rozpětí 11 314 Kč – 15 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Třebovice,OC)
- Nádraží
- 626 m (Ostrava-Svinov)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |