Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám představili tento jednopodlažní byt k pronájmu v Praze. Jedná se o světlý byt 2+kk ve velmi dobrém stavu nacházející se v prvním patře cihlové budovy. Užitná plocha bytu činí 60 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro příjemné bydlení.
Byt je vybaven terasou, která nabízí pohodlný venkovní prostor k odpočinku či posezení s přáteli. Součástí pronájmu je také garáž, což ocení především ti, kdo vlastní automobil a hledají pohodlné parkování v Praze.
Pronájem tohoto bytu je exkluzivní příležitostí, která kombinuje pohodlí, prostor a výhody skvělého umístění v hlavním městě.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- prorentia-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
560 m
MHD
45 m
školka
129 m
lékař
567 m
metro
1710 m
pošta
524 m
restaurace
173 m
škola
167 m
obchod
591 m
vlak
1050 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 216 Kč
22 215 – 26 184 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 309 · váha 64 %
Model z dat
24 620 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 24 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 620 Kč (rozpětí 21 071 Kč – 28 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Záběhlická škola)
- Nádraží
- 1050 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |