Prodej bytu 3+1 62 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v žádané lokalitě Plzeň - Bolevec, který je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení k modernizaci a chtějí si svůj nový domov vytvořit přesně podle vlastních představ.
Byt se nachází v 5. patře bytového domu a nabízí užitnou plochu 62 m2. K bytu náleží také prostorná lodžie o výměře 6 m2 a sklep o velikosti 1,5 m2.
Byt je v původním stavu, kompletně vystěhovaný a připravený k modernizaci. Velkou výhodou je betonové bytové jádro a elektrické rozvody v mědi, což může výrazně usnadnit plánování budoucí rekonstrukce. Nový majitel tak má možnost přizpůsobit dispozici, vybavení i vzhled interiéru současným standardům a vlastním potřebám.
Hlavní přednosti
dispozice 3+1
užitná plocha 62 m2
prostorná lodžie 6 m2
sklep 1,5 m2
5. patro
původní stav - kompletně vystěhováno
připraveno k modernizaci
betonové bytové jádro
elektrické rozvody v mědi
vyhledávaná lokalita Plzeň - Lochotín
Bolevec nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a široké možnosti pro každodenní život, sport i odpočinek.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ.
Parametry
- Cena
- 5.19 mil. Kč (83710 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1977
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
312 m
školka
81 m
lékař
95 m
pošta
1236 m
restaurace
190 m
škola
267 m
obchod
160 m
vlak
1576 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 5.19 mil. Kč | -2.1 % |
| 07.10.2026 | 5.30 mil. Kč | -3.6 % |
| 06.10.2026 | 5.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.19 mil. Kč
83 710 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
4.81 mil. – 5.86 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.29 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.48 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 352 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Plzeňka)
- Nádraží
- 1580 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 5.30 mil. → 5.19 mil. |
| 07.10.2026 | zlevněno 5.50 mil. → 5.30 mil. |
| 06.10.2026 | přidáno |