Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Most, Most II · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk o velikosti 40 metrů čtverečních po kompletní rekonstrukci hledá svého nájemníka. Není to žádný Airbnb-typ, všechny vztahy jen navážno!
Jak vypadám? Krásně! Po změně dispozice mám velký obývací pokoj s novou velkou kuchyní (linka 2,8 m + místo na lednici), malou ložnici tak akorát na velké dvoulůžko. Pod okny mi leží zelený parčík s hřištěm, na který se můžete dívat z prostorné pětimetrové lodžie. Klidně si tam dejte křesílka a uvařte si kafe, ať je pohoda! Jsem po kompletní rekonstrukci a moje fungl nová koupelna... z té nebudete chtít vylézt!
Najdete mě ve třetím patře, samozřejmě s výtahem. Přece se ke mně nebudete vláčet pěšky! Nicméně kdybyste chtěli, tak můžete, celý vnitřek domu je čerstvě revitalizovaný, takže žádné otrhané lino. Před domem mám velké parkoviště.
Co za vás umím zařídit? Vyperu vám! Uložím vaše věci! Upeču a uvařím! Mojí součástí je totiž také pračka, trouba a spořivá indukční deska, stejně jako ohromná vestavná skříň, do které se vám vejde všechno, co si převezete. A jestli ne, mám ještě na chodbě komoru.
Zájem mám jen o vážné zájemce, na dlouhou dobu a pracující. Žádné prostředníky. Nájem 12 500, poplatky pro dva 2 500 - vyúčtování dle skutečné spotřeby. Elektřinu na vás přepíšu. Kauce ve výši dvou nájmů (možné na splátky). Žádné poplatky za smlouvu.
Ale co tu budu psát. Napište mi něco o sobě (mám zájem mi nestačí, chci vás více poznat :)) a rád se vám předvedu. :D. Volný jsem od 1. listopadu.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (27 dní)
- RÚIAN
- 5083818
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 5
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 289
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 368 Kč
8 924 – 12 560 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 270 · váha 54 %
Model z dat
11 708 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
13 177 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 9 270 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 708 Kč (rozpětí 10 020 Kč – 13 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 177 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Sportovní hala)
- Nádraží
- 926 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |