pronájem bytu 2+1 45 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+1, Vsetín Na Kamencoch Nabízíme k pronájmu útulný podkrovní byt o dispozici 2+1 a přibližné výměře 45 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na adrese Na Kamencoch 1236/4 ve Vsetíně. Součástí pronájmu je také sklep. Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí je k dispozici vlakové i autobusové nádraží, obchody, školy, mateřské školy, nemocnice a další služby. Výhodou je také velmi dobré spojení do okolních měst, zejména Valašského Meziříčí a Zlína. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, plynovým vařičem a lednicí. Koupelna disponuje vanou. Náklady spojené s pronájmem * Nájemné: 11 500 Kč/měsíc * Služby pro 2 osoby: 4 000 Kč/měsíc * Kauce: 31 000 Kč * Provize RK: 11 500 Kč * Domácí mazlíček: po předchozí dohodě s majitelem, příplatek 500 Kč/měsíc za každé zvíře Byt představuje příjemné bydlení pro jednotlivce, pár či menší domácnost, kteří ocení kompletní občanskou vybavenost v dosahu a výbornou dopravní dostupnost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Petr Sotorník - realitní makléř
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PS-1791273149877
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 681 Kč
11 338 – 14 217 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 613 · váha 61 %
Model z dat
12 870 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 12 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 870 Kč (rozpětí 11 015 Kč – 14 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 432 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |