Nemovitosti

pronájem chaty/chalupy 20 m²

Žabovřesky nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu rekreační chatky, obec Žabovřesky nad Ohří, okr. Litoměřice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem zděné rekreační chatky se zahradou v zahrádkářské osadě obce Žabovřesky nad Ohří. Chatka i s pozemkem je v osobním vlastnictví. Sestává z jednoho pokoje s kuchyní. Chatka je částečně vybavena. Je napojena na elektřinu se samostatným měřičem. Toaleta je suchá s odvodem do septiku. Ten se jednou ročně vyváží. Vodu je nutno dovézt. K vytápění v chladnějších měsících jsou k dispozici krbová kamna na otop. Součástí chaty je i krytá venkovní terasa. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Lokalita s výbornou dostupností. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Krásný rekreační objekt v malebném prostřední. Skvělá volba pro rodinu s dětmi. Blízko k vodě s možností koupání. Okolí nabízí taktéž mnohé turistické trasy k výletování, cykloturistice, či se jen tak věnovat houbaření. Prohlídky možné po telefonické dohodě. Ev. číslo: 657731.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 20 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 20 m 2 Číslo zakázky: IDNES-657731

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 204 Kč
4 081 – 8 566 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 6 599 · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 4 977 · váha 22 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (78% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 599 Kč (rozpětí 4 357 Kč – 9 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 4 977 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
58 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Liberec
145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
155 min · 1 přestup
České Budějovice
176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
197 min · 1 přestup
Brno hl. n.
202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno