prodej stavebního pozemku 963 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 963 m², obec Bohumín Skřečoň Nabízíme k prodeji poslední volný pozemek z pěti k výstavbě rodinných domů o výměře 963 m² v obci Bohumín, v katastrálním území Skřečoň na velice pěkném, klidném místě v blízkosti lesa. K jednotlivým pozemkům bude zpevněná příjezdová cesta, kdy přístup na tuto cestu je z obecní komunikace. Jednotlivé parcely budou zasíťované - kanalizace, obecní vodovod a elektřina, kdy na napojení se bude potřeba zřídit jen přípojku těchto síti. Jedná se o rovinatý pozemek na kopci, tudíž nehrozí nebezpečí povodní. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako pozemky k individuálnímu bydlení. Do centra Bohumína je to 5 minut jízdy autem, do centra Ostravy 15 minut, do centra Karviné 10 minut. Doporučuji nezávaznou prohlídku těchto pozemků. S financováním Vám rád pomohu. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.13 mil. Kč (2212 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136910

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.13 mil. Kč

2 212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

1.92 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 2.18 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 268 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.13 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Bohumín, Skřečoň, pošta)
Nádraží: 1596 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno