Nemovitosti

prodej bytu 1+1 29 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej družstevního bytu 1+1, 29 m², Ostrava Zábřeh, ul. Čujkovova Nabízíme k prodeji částečně zařízený družstevní byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 29 m², který se nachází ve vyhledávané části Ostravy Zábřeh, na ulici Čujkovova. Byt je situován v posledním patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Díky dvěma francouzským oknům je interiér příjemně prosvětlený a působí světlým, vzdušným dojmem. Byt prošel částečnou modernizací jsou zde nové plovoucí podlahy, nová obývací stěna, jídelní stůl se židlemi i nový indukční vařič. Kuchyňská linka je původní, avšak zachovalá, plně funkční a připravená k okamžitému užívání. Součástí bytu je zděný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. O bezpečnost a pohodlí obyvatel se stará kamerový systém a vstup do domu i na jednotlivá podlaží je umožněn pouze prostřednictvím čipu. Velkou předností této nabídky je také její umístění. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Bělského lesa a Vodního areálu Jih, které patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v Ostravě. Parkování je možné přímo u domu. Byt je v současné době pronajat spolehlivému podnájemníkovi, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s pravidelným měsíčním výnosem již od převzetí. Nový vlastník může v podnájemním vztahu pokračovat, nebo byt po jeho ukončení využít k vlastnímu bydlení. Pokud hledáte byt s nízkými provozními náklady, ve výborné lokalitě a s možností okamžitého zhodnocení Vaší investice, rádi Vám tuto nemovitost osobně představíme. VATOREAL Víme, že každá nemovitost má svůj příběh.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (68931 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
06.10.2026 (22 dní)
Prodávající
VATOREAL

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-312

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.00 mil. Kč
68 931 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.90 mil. – 2.47 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 346 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Náměstí SNP)
Nádraží
1161 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026 přidáno