Prodej pozemku 2230 m²
Kladruby, Tuněchody · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 230 m2 v obci Tuněchody. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha. Tuněchody jsou malou vesnicí, která je součástí města Kladruby v okrese Tachov, Plzeňský kraj, Nachází se přibližně 6 km jihozápadně od Kladrub. Okolní krajina je převážně zemědělská, s poli a loukami, které se střídají s lesními porosty. Nedaleko se nachází Tisovské rybníky, které jsou součástí rezervace. Obec je oblíbená mezi turisty a chalupáři, kteří hledají klidné prostředí a historické památky. Název katastrálního území jsou Tuněchody u Stříbra. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 198 500 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 2230 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5742 m
MHD
198 m
školka
5789 m
lékař
6435 m
pošta
4205 m
restaurace
5940 m
škola
6559 m
vlak
6370 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
198 500 Kč
89 Kč/m²
Odhad reálné ceny
278 545 Kč
167 364 – 572 881 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 261 832 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
261 395 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
334 500 · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 261 395 Kč (rozpětí 164 755 Kč – 438 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 243 nabídek stejného druhu → 334 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 198 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 10:32
Pozemky o celkové výměře 2 230 m² v obci Tuněchody evidované jako ostatní plocha. Vhodné pro hledající klidné prostředí v přírodě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 1972 m (Kladruby, Brod)
- Nádraží
- 6060 m (Holostřevy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |