Pronájem chaty 20 m², pozemek 221 m²

Žabovřesky nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem zděné rekreační chatky se zahradou v zahrádkářské osadě obce Žabovřesky nad Ohří. Chatka i s pozemkem je v osobním vlastnictví. Sestává z jednoho pokoje s kuchyní. Chatka je částečně vybavena. Je napojena na elektřinu se samostatným měřičem. Toaleta je suchá s odvodem do septiku. Ten se jednou ročně vyváží. Vodu je nutno dovézt. K vytápění v chladnějších měsících jsou k dispozici krbová kamna na otop. Součástí chaty je i krytá venkovní terasa. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Lokalita s výbornou dostupností. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Krásný rekreační objekt v malebném prostřední. Skvělá volba pro rodinu s dětmi. Blízko k vodě s možností koupání. Okolí nabízí taktéž mnohé turistické trasy k výletování, cykloturistice, či se jen tak věnovat houbaření. Prohlídky možné po telefonické dohodě. Ev. číslo: 657731.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Pozemek: 221 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný parkovacích míst topení: Jiné typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 2700 m MHD 97 m školka 1617 m lékař 2861 m pošta 2700 m restaurace 1788 m škola 2941 m vlak 428 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 771 Kč

4 887 – 8 450 Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 5 617 · váha 58 %

Model z dat 6 446 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4 728 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 5 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 446 Kč (rozpětí 4 256 Kč – 8 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 4 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Žabovřesky nad Ohří)
Nádraží: 493 m (Žabovřesky nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno