Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt po kompletní čerstvé rekonstrukci, situovaný do zahrady, ve zrekonstruovaném cihlovém domě, 5 min. pěšky od stanice metra B Českomoravská. Byt sestává z předsíně s vestavěnou šatní skříní, koupelny se sprchovým koutem a WC a pokoje s kuchyňským koutem. Vybaven je dále novou kuchyňskou linkou s vestavěnou sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Klidné prostředí, stanice metra B Českomoravská 5 min. pěšky, zastávka tramvaje kousek od domu.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- centrum-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
284 m
školka
41 m
lékař
345 m
metro
288 m
pošta
866 m
restaurace
53 m
škola
287 m
obchod
303 m
vlak
787 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 789 Kč
15 180 – 18 081 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 371 · váha 63 %
Model z dat
16 317 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 239 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 17 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 317 Kč (rozpětí 13 965 Kč – 18 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 227 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |