Prodej bytu 1+kk 35 m²
Praha, Lhotka · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (185714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vzdálenosti
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.08.2026 | 6.50 mil. Kč | -3.0 % |
| 26.08.2026 | 6.70 mil. Kč | -2.2 % |
| 24.08.2026 | 6.85 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 952 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 5.43 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36920 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Nové Dvory)
- Nádraží
- 1785 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | zlevněno 6.70 mil. → 6.50 mil. |
| 28.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.85 mil. → 6.70 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |