Pronájem garáže 17 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž na ul. Rybářská v Opavě o výměře 17m². Garáž je bez elektřiny. Cena nájmu činí 1.900,–Kč/měsíc,  provize RK 1.900,–Kč.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: 1-opavska-realitka

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 986 m MHD 257 m školka 395 m lékař 638 m pošta 1463 m restaurace 649 m škola 487 m obchod 1371 m vlak 739 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 925 Kč

1 607 – 2 288 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1 933 · váha 70 %

Model z dat 1 895 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 544 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 1 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 895 Kč (rozpětí 1 495 Kč – 2 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2347 nabídek stejného druhu → 2 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (SME)
Nádraží: 396 m (Opava západ)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno