Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem komerčního prostoru 53 m2 Česká Lípa (vhodné pro masáže, kanceláře i služby)
Nabízíme k pronájmu nebytový/komerční prostor o výměře 53 m2, který se nachází v České Lípě.
Prostor je díky svému dispozičnímu řešení ideální pro široké spektrum podnikatelských aktivit:
Masážní nebo kosmetické studio / salon
Kancelářské prostory / sídlo firmy
Ordinaci, poradnu nebo učebnu
či jiné služby dle vašeho zaměření a potřeb
Možnost přizpůsobení prostoru konkrétním potřebám vašeho podnikání. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 126 m školka 168 m lékař 240 m pošta 140 m restaurace 31 m škola 168 m obchod 433 m vlak 592 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 270 Kč

9 550 – 12 244 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 10 303 · váha 90 %

Model z dat 11 258 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 9 035 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 10 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 258 Kč (rozpětí 7 215 Kč – 17 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 9 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Žižkova)
Nádraží: 597 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno