prodej bytu 2+kk 47 m²

Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej atraktivní bytové jednotky 2+kk, 47 m², 5 290 000 Kč, Měšice u Prahy V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl k prodeji světlý byt 2+kk o obytné ploše 46,81 m², který se nachází ve 4. patře nástavby na panelovém domě bez výtahu v klidné lokalitě Měšice u Prahy. Jednotka byla vystavěna v roce 2001 a je ve velmi dobrém stavu, nabízí prostorné místnosti s hezkým výhledem do zeleně, vytápění i ohřev vody dálkový, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, koupelna je s vanou, toaleta samostatně. Příslušenstvím je sklep o výměře cca 2 m². Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Vhodný je také na investici. Měšice u Prahy jsou klidnou obcí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do Prahy. V obci najdete základní služby jako lékaře, poštu, obchody s potravinami, sportovní a dětská hřiště, domov pro seniory a místní policejní stanici. Ideální dopravní dostupnost je vlakem např. na nádraží do Vysočan či na Hlavní nádraží. Financování je možné hypotéčním úvěrem, který Vám zajistíme v naší společnosti eDOFinance. K dispozici je ihned. Pro více informací volejte makléře 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (112553 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.09.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-420260375

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

112 553 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.26 mil. Kč

4.79 mil. – 5.93 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.29 mil. · váha 43 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 553 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Měšice, Na Rejdišti)
Nádraží: 487 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno