Pronájem bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Poruba-sever · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den,
nabízím dlouhodobý pronájem bytu 3+1 o ploše 68 m² s balkónem v Ostravě-Porubě, na ulici Opavská 6124/16, v 1. patře. Byt je v čistém a udržovaném stavu. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je vymalován na bílo.
Dům má nový výtah.
V roce 2027 dojde k zateplení domu, prodloužení a zasklenění lodžie.

Nedaleko domu se nachází vše potřebné: MHD, park Oáza klidu, bazén, sportovní centrum a obchod. Dostatek parkovacích míst.

Nájem činí 15 000 Kč + služby ve výši 6 700 Kč (teplo, voda, elektřina; zálohy jsou nastaveny pro dvě dospělé osoby). Celý byt bude vymalován bílou barvou. Byt je volný od 1. 12. 2026. Prohlídky budou probíhat od 19. 10. 2026. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Poplatky: 6 700 Kč
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (27 dní)

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 2.5 sklep (m²): 1.5 výtah zobrazení na portálu: 1325

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 479 Kč

14 163 – 16 902 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 403 · váha 63 %

Model z dat 15 626 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 15 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 626 Kč (rozpětí 13 389 Kč – 18 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 21 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Telekomunikační škola)
Nádraží: 1348 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno