Pronájem bytu 3+1 62 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkuji k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 v ulici Generála Svobody v Jirkově. V byte jaou nove podlahy, sporak a kuchynska linka. Z balkonu je prekrasny výhled na Jirkov. Byt je připravený k nastěhování.
Měsíční nájemné včetně záloh na energie je 15.200 Kč, zalohy na elektřinu a plyn si hraní najemnik sám. Kauce je 20.000 kč, zprostředkovatelský poplatek je 15000 Kč.
Hledáme slušného, spolehlivého a dlouhodobého nájemníka, který má pravidelný příjem. Nájemní smlouva a řádné vyúčtování je samozřejmostí.
Zaujala vás nabídka? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Třeba právě tento útulný byt bude vaším novým domovem! ✨
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- sprava-nemovitosti-novak
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
755 m
MHD
131 m
školka
402 m
lékař
545 m
pošta
768 m
restaurace
197 m
škola
541 m
obchod
769 m
vlak
1627 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 13 000 Kč | -10.3 % |
| 27.10.2026 | 14 490 Kč | -3.3 % |
| 21.10.2026 | 14 990 Kč | -1.4 % |
| 05.10.2026 | 15 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 411 Kč
11 929 – 15 944 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 632 · váha 59 %
Model z dat
14 040 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 14 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 040 Kč (rozpětí 12 016 Kč – 16 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Jirkov, Jiráskova)
- Nádraží
- 1625 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 14 490 → 13 000 |
| 27.10.2026 | zlevněno 14 990 → 14 490 |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | zlevněno 15 200 → 14 990 |
| 21.10.2026 | staženo |
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |