Prodej bytu 2+kk 47 m²

Měšice, Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele bych Vám velmi rád nabídl k prodeji světlý byt 2+kk o obytné ploše 46,81 m2, který se nachází ve 4. patře nástavby na panelovém domě bez výtahu v klidné lokalitě Měšice u Prahy. Jednotka byla vystavěna v roce 2001 a je ve velmi dobrém stavu, nabízí prostorné místnosti s hezkým výhledem do zeleně, vytápění i ohřev vody dálkový, na podlahách plovoucí podlahy a dlažba, koupelna je s vanou, toaleta samostatně. Příslušenstvím je sklep o výměře cca 2 m2. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Vhodný je také na investici.
Měšice u Prahy jsou klidnou obcí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností do Prahy. V obci najdete základní služby jako lékaře, poštu, obchody s potravinami, sportovní a dětská hřiště, domov pro seniory a místní policejní stanici. Ideální dopravní dostupnost je vlakem např. na nádraží do Vysočan či na Hlavní nádraží.
Financování je možné hypotéčním úvěrem, který Vám zajistíme v naší společnosti eDOFinance. K dispozici je ihned. Pro více informací volejte makléře

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (112553 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 1981 m MHD 305 m školka 413 m lékař 1832 m pošta 341 m restaurace 1982 m škola 1427 m obchod 5045 m vlak 430 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

112 553 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč

4.76 mil. – 5.89 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.29 mil. · váha 43 %

Model z dat 5.28 mil. · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 4.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 553 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 4.50 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Měšice, Na Rejdišti)
Nádraží: 746 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno