Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+kk o rozloze 42 m², který se nachází v panelovém domě o celkovém počtu 7 pater. Byt je umístěn v šestém patře s výtahem a disponuje balkónem o ploše 2,5 m². 
K bytu náleží také sklep o ploše 10 m² a komora na chodbě.

Žádaná lokalita s dobrým spojením na Prahu. Preferuji 2-3 osoby a bez domácích zvířat.

Nájemné 15.000 Kč + 4.000 Kč na zálohy za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, plyn, výtah a el. spol. prostor) + vratná kauce 20.000 Kč. K nastěhování možno ihned.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 1438051

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2.5 sklep (m²): 10 výtah zobrazení na portálu: 1421

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 180 Kč

12 415 – 17 381 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 503 · váha 56 %

Model z dat 14 948 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 15 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 948 Kč (rozpětí 12 821 Kč – 17 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 13 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Kladno, Okrsek 0)
Nádraží: 1322 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno