Pronájem garáže 22 m²
Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu garáž o užitné ploše cca 21 m², v rezidenční zástavbě rodinných domů, ve vyhledávané lokalitě Prahy 9 – Klánovice, v ulici V Soudním.
Garáž je součástí garážového areálu s pohodlným přístupem a dostatečným manipulačním prostorem před garážemi. Vhodná jak pro parkování osobního automobilu, tak i jako bezpečný skladovací prostor.
Klíčové benefity:
• užitná plocha cca 21 m²
• klidná a bezpečná lokalita
• dobrá dostupnost do centra Prahy
• bezproblémový příjezd
Garáž je v dobrém, udržovaném stavu a je ihned k dispozici.
Celý prostor zahrady je uzavřený a oplocený.
Klánovice patří mezi velmi vyhledávané a oblíbené lokality pro bydlení. Nacházejí se na východním okraji Prahy a jsou ze značné části obklopeny Klánovickým lesem, který nabízí mimořádné možnosti pro bydlení, aktivní odpočinek, procházky a relaxaci v přírodě.
V místě je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně školy, mateřské školy, lékařů, obchodů, pošty, kina, kulturního centra, divadla, restaurací, kaváren a kynologického klubu.
Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit. V Klánovicích se nachází například fotbalový a tenisový klub, sportovní hala či koupaliště.
Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusové spojení na metro B – Černý Most trvá přibližně 15 minut. Z vlakové zastávky Klánovice – PID je k dispozici pravidelné vlakové spojení do centra Prahy, přibližně 3× za hodinu, s dojezdem kolem 20 minut na Masarykovo a Hlavní nádraží.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
67 m
školka
186 m
lékař
565 m
metro
6793 m
pošta
103 m
restaurace
215 m
škola
43 m
obchod
6189 m
vlak
983 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 4 000 Kč | -11.1 % |
| 05.10.2026 | 4 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 223 Kč
2 670 – 3 808 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
3 337 · váha 69 %
Model z dat
3 021 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3 196 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 3 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 021 Kč (rozpětí 2 405 Kč – 3 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2375 nabídek stejného druhu → 3 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Smržovská)
- Nádraží
- 1024 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 118 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 4 500 → 4 000 |
| 05.10.2026 | přidáno |