Prodej garáže 16 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme ke koupi řadovou garáž v družstevním vlastnictví v ulici U Mostku, Hradec Králové – Pouchov.

Garáž má zastavěnou plochu 19 m² a užitnou plochu 15,6 m².
Vjezd je opatřen výklopnými vraty o rozměrech 2,34 m na šířku a 1,90 m na výšku.
Podlaha je betonová s jímkou.  Garáž je připojena k elektřině, k dispozici je elektrická zásuvka a osvětlení.
V zadní části garáže se nachází pracovní kout s pracovním stolem – ponkem se zásuvkami. Praktické úložné zázemí doplňují police, skříň a horní úložný prostor. Vybavení tak nabízí místo nejen pro nářadí, ale například i pro pneumatiky a další věci.

Měsíční platba družstvu činí 547 Kč a zahrnuje fond oprav, pojištění, daň z nemovitosti a elektrickou energii.

Garáž je vhodná pro parkování vozidla, ale díky pracovnímu a úložnému zázemí může dobře posloužit také pro skladování nebo drobné kutilské práce.

Garáž je ihned k dispozici.

V ceně je zahrnut kompletní právní servis, advokátní úschova a provize realitní kanceláře.
V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 1521 m MHD 104 m školka 720 m lékař 857 m pošta 1952 m restaurace 958 m škola 19 m obchod 1658 m vlak 1092 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 000 Kč

37 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

552 283 Kč

503 958 – 651 296 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 519 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 551 884 · váha 77 %

Model z dat 571 991 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 540 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 493 Kč/m² → 551 884 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 571 991 Kč (rozpětí 437 020 Kč – 776 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2986 nabídek stejného druhu → 540 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Hradec Králové, Pouchov, železniční zastávka)
Nádraží: 362 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno