Pronájem restaurace 60 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme přenechání pronájmu oblíbené a stylové kavárny a vinárny REPETEEE na atraktivní adrese Jiráskovo náměstí 10, Ostrava.
Pokud hledáte prostor, kde můžete prakticky okamžitě začít podnikat, tohle je příležitost, kterou byste neměli přehlédnout. Kavárna má velmi příjemnou atmosféru a za dobu svého fungování si získala stálé zákazníky.
Kavárna má přibližně 60 m² a k dispozici je také velká venkovní zahrádka o velikosti cca 65 m², která nabízí další možnosti pro posezení hostů zejména v jarních a letních měsících
Pronájem je možné převzít za odstupné ve výši 1 500 000,-Kč, které zahrnuje odkoupení stávajícího vybavení a zařízení provozovny.
Nemusíte tak investovat čas a nemalé prostředky do budování nového podniku od začátku. Přenecháváme kompletně vybavený a zavedený prostor, ve kterém můžete prakticky okamžitě pokračovat v podnikání.
Prostor je vhodný pro pokračování současného konceptu kavárny a vinárny, ale zároveň nabízí možnost vytvořit si vlastní podnikatelský koncept podle vlastních představ.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
• Jiráskovo náměstí 10, Ostrava
• kavárna / vinárna
• vnitřní prostor cca 60 m²
• zahrádka cca 65 m²
• zavedený a oblíbený podnik
• kompletně a vkusně vybudovaný interiér
• vlastní klientela a příjemná atmosféra
• možnost pokračovat v provozu bez nutnosti budovat podnik od začátku
PROČ REPETEEE?
Protože tady nekupujete jen prostor. Přenechává se podnik, který má své jméno, atmosféru a zákazníky.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám podnik osobně představíme.
REPETEEE může být právě váš nový podnik.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Pozemek
- 65 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- ostrafin-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 65
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 60
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
226 m
školka
230 m
lékař
91 m
pošta
185 m
škola
94 m
obchod
152 m
vlak
748 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 22 000 Kč | -26.7 % |
| 05.10.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 498 Kč
7 999 – 28 681 Kč
Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 940 · váha 37 %
Model z dat
15 489 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
10 704 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 9 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 489 Kč (rozpětí 9 884 Kč – 24 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 10 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 792 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 30 000 → 22 000 |
| 05.10.2026 | přidáno |