Pronájem domu 139 m², pozemek 300 m²

Orlová, Horní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní novostavbu z cihly o dispozici 4+kk, jejíž celková obytná plocha činí 139 m². Dům se nachází na pozemku o rozloze 300 m² a je vybaven částečně, což poskytuje možnost si interiér ještě dle vlastních představ upravit. Nemovitost disponuje prostornou terasou o výměře 25 m², ideální pro relaxaci i rodinné posezení za slunečných dnů. 

Dům je vhodný pro rodinné bydlení a nabízí dostatek soukromí bez spolubydlení. V případě zájmu o další komfort je k dispozici parkování a vlastní garáž, což výrazně usnadní řešení parkovacích potřeb. Nemovitost je připravena k nastěhování a čeká na nového majitele, který ocení kvalitní provedení a moderní řešení stavby.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat skrz zprávy na komunikační platformě a domluvíme si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Poplatky: 3 800 Kč
Užitná plocha: 139 m²
Pozemek: 300 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 85730670

Vybavení a sítě

garáž parkování terasa (m²): 25 zobrazení na portálu: 434

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 233 Kč

27 318 – 37 131 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 32 573 · váha 66 %

Model z dat 28 127 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 42 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 32 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 127 Kč (rozpětí 22 358 Kč – 34 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4073 nabídek stejného druhu → 42 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Orlová, Lutyně, Výhoda)
Nádraží: 3941 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno