Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výhradně nabízíme pronájem bytu o velikosti 2+kk Brno,Starý Lískovec, ulice U pošty.
Jedná se panelový  byt v OV  umístěný v 4.NP revitalizovaného  domu / 8.p./ s výtahem . Byt je po rekonstrukci a je velmi hezký a prakticky zařízený. V pokoji s kuchyňskou linkou je umístěna rozkládací sedačka, TV a stůl s jídelními židlemi. Je k dispozici nové drobné vybavení / nádobí, hrnce/.V bytě jsou plastová okna , jádro  obložené vkusnými kachlíky , koupelna je opatřena sprchou, umyvadlem, skříňkou  a  toaletou.
V bytě je prostorná  kuchyňská linka v dřevěném dekoru, vybavená  el. sporákem, el. varnou deskou, pračkou a lednicí s mrazákem. Ložnice je vybavena psacím stolem, úložnými prostory a spaním pro dvě osoby . Na podlaze jsou plovoucí  podlahy a dlažba. V předsíni, pokoji i ložnici jsou úložné prostory.
K bytu patří zasklená lodžie a sklep.
V blízkosti Albert, pošta, lékárna. MHD v blízkosti.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: a-king-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 107 m školka 314 m lékař 105 m pošta 61 m restaurace 64 m škola 417 m obchod 582 m vlak 734 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	19 900 Kč	-9.5 %
05.10.2026	22 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

415 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 915 Kč

16 002 – 19 729 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 545 · váha 62 %

Model z dat 19 014 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 873 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 17 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 014 Kč (rozpětí 16 237 Kč – 22 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 14 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Valašská)
Nádraží: 726 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 22 000 → 19 900
05.10.2026	přidáno