Pronájem bytu 2+kk 84 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 82 m², situovaný v nádherně zrekonstruovaném historickém domě v samotném srdci Prahy, v prestižní Maiselově ulici na Josefově.
Byt prošel citlivou a nákladnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování původního charakteru historického domu a současně na maximální komfort moderního bydlení. Výsledkem je elegantní a nadčasový interiér s jedinečnou atmosférou.
Dominantou obytné části je designová kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.
Byt nabízí také vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru a velkým benefitem jsou dvě toalety, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Interiér doplňují kvalitní dřevěné parkety a velkoformátová dlažba.
Jednou z největších předností je samotná adresa. Maiselova ulice patří mezi nejprestižnější lokality historického centra Prahy. Jen několik kroků od domu se nachází Pařížská ulice a Staroměstské náměstí. V bezprostředním okolí jsou vyhlášené restaurace, kavárny, galerie, luxusní butiky a kompletní občanská vybavenost.
Byt je ideální pro náročného klienta, který hledá reprezentativní bydlení na jedné z nejžádanějších adres v Praze, s jedinečnou atmosférou historického centra a komfortem moderního bydlení.
Vhodné pro zájemce bez domácích mazlíčků. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
88 m
školka
223 m
lékař
348 m
metro
125 m
pošta
568 m
restaurace
20 m
škola
197 m
obchod
551 m
vlak
1133 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 142 Kč
36 929 – 44 520 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 743 · váha 62 %
Model z dat
35 483 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 46 743 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 483 Kč (rozpětí 30 404 Kč – 40 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 31 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Pařížská)
- Nádraží
- 82 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |