Prodej bytu 3+kk 70 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, 70 m², centrum Písku – ul. Otakara Ševčíka Nabízíme k prodeji praktický byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 70 m², který se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného domu v ulici Otakara Ševčíka v centru Písku.

Byt je orientován do na jih, do velmi klidné zahrady. Nemovitost prošla rekonstrukcí a nabízí moderní a kvalitní provedení – nové povrchy, kvalitní vinylové podlahy a plastová okna.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, koupelnu vybavenou vanou i toaletou a menší technickou místnost. Výhodou je vlastní elektrický kotel a bojler, které zajišťují vytápění i ohřev vody.

K bytu náleží také sklepní koje a obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu.

Dům i samotný byt prošly rekonstrukcí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu díky atraktivní poloze v centru města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
V domě jsou k dispozici i další bytové jednotky po 4+1. 

Neplatíte provizi.

Parametry

Cena: 5.59 mil. Kč (79857 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: vyhradne-cz

Vybavení a sítě

sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 129 m školka 302 m lékař 14 m pošta 443 m restaurace 141 m škola 104 m obchod 800 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.44 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 658 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 6776 m (Heřmaň)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno