Prodej bytu 4+kk 145 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

4+kk, mezonet, centrum Písku Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 145,2 m² (včetně teras o ploše 16 m2), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu v ulici Otakara Ševčíka v centru Písku.

Byt je orientován na jih i na sever, díky čemuž je velmi světlý a příjemný po celý den. Hlavní devízou bytu je terasa s nádherným výhledem. Nemovitost prošla rekonstrukcí a nabízí moderní a kvalitní provedení – nové povrchy, kvalitní vinylové podlahy a plastová okna.

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice v podkroví, koupelnu vybavenou vanou a toaletou, samostatnou toaletou v patře a technickou místnost. Výhodou je vlastní elektrický kotel a bojler, které zajišťují vytápění i ohřev vody.

K bytu náleží také sklepní koje a obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu, jejíž podíl je také součástí.

K bytu lze dokoupit i garáž, přímo v domě. 

Lokalita nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu díky atraktivní poloze v centru města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V domě jsou k dispozici i další bytové jednotky od 2+KK, přes 3+KK po 4+1.
 
Neplatíte provizi.

Parametry

Cena: 8.89 mil. Kč (61310 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: vyhradne-cz

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 129 m školka 302 m lékař 14 m pošta 443 m restaurace 141 m škola 104 m obchod 800 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

12.26 mil. Kč

rozpětí 8.54 mil. – 14.60 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 14.07 mil. · váha 63 %

Model z dat 8.72 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 058 Kč/m² → 14.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.72 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 10.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 14.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.89 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 6776 m (Heřmaň)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno