Pronájem obchodního prostoru 132 m²
České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor, který nebude jen adresou vašeho podnikání, ale jeho skutečnou vizitkou?
Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory v přízemí nově zrekonstruovaného objektu hotelu Grand v Českých Budějovicích. Místo s historií, charakterem a potenciálem vytvořit zde skutečně reprezentativní provozovnu. Prostor nabízí velké výlohy, takže budete vidět přímo z ulice.
Prostor o velikosti přibližně 132 m² bude připraven ve standardu Shell & Core, díky čemuž si jej nový nájemce může dotvořit přesně podle své značky, stylu a potřeb. Součástí prostoru je také potřebné provozní a sociální zázemí.
Prostor, který se přizpůsobí vašemu konceptu.
V budově se připravuje provoz hotelu a známý restaurační řetězec.
Velkorysá plocha a umístění v přízemí a velké prosklené výlohy nabízí široké možnosti využití. Skvěle se hodí například pro:
- designový showroom nebo prodejnu
- prémiový salon krásy či wellness koncept
- moderní kanceláře nebo klientské centrum
- studio, atelier či reprezentativní sídlo společnosti
- služby a další zajímavé komerční projekty
Proč právě tento prostor?
- cca 132 m²
- velké prosklené výlohy zajišťující dostatek denního světla i výbornou viditelnost z ulice nabízejí široké možnosti využití
- atraktivní přízemní prostor
- kompletně rekonstruovaný objekt
- prestižní prostředí zrekonstruovaného hotelu Grand
- vlastní zázemí
- stav Shell & Core
- možnost vytvořit interiér zcela na míru
- prostor vhodný i pro výrazný a originální podnikatelský koncept
Vdechněte novou energii místu s historií a vytvořte zde prostor, který si vaši zákazníci zapamatují.
Jedná se o zajímavou příležitost zejména pro nájemce, kteří hledají něco víc než běžný komerční prostor – místo s atmosférou, reprezentativním charakterem a možností vytvořit si vlastní unikátní koncept od základů.
K dispozici: leden 2028
Pro více informací, půdorys nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 132 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2027
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 132
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
23 m
školka
194 m
lékař
220 m
pošta
669 m
restaurace
105 m
škola
296 m
obchod
106 m
vlak
106 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 146 Kč
14 737 – 33 054 Kč
Nabídka je 171 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -38 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
20 820 · váha 75 %
Model z dat
27 604 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
24 522 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 20 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 604 Kč (rozpětí 17 689 Kč – 42 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 24 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 171% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Nádraží)
- Nádraží
- 77 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |