Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 92 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti SATPO. Hledáte výjimečný domov, kde se nadčasová architektura přirozeně propojuje s elegancí a maximální funkčností? Představujeme vám moderní byt 3+kk s promyšlenou dispozicí v novém developerském projektu Rezidence Escape na Praze 6. Prostorný byt nabídne komfortní uspořádání zahrnující předsíň, 2 ložnice, koupelnu s toaletou a další samostatnou toaletu, praktickou komoru a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí nabídky je rovněž sklep a parkovací stání. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby, která vzniká v dynamicky se rozvíjející části Prahy 6 – Ruzyně, v docházkové vzdálenosti od železniční stanice s pohodlným spojením do centra Prahy i na letiště. Rezidence Escape přináší moderní standard městského bydlení – důraz na technologickou vybavenost, precizní kvalitu provedení i služby, které zpříjemní každodenní život. Od reprezentativní recepce přes chytré přístupové a bezpečnostní systémy až po zelenou oázu ve vnitrobloku. Celková užitná plocha bytu včetně balkonu a sklepa činí 94,3 m². Dispozici tvoří vstupní hala, která plynule navazuje na 2 ložnice a obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o velikosti 37 m². V hale se nachází koupelna s toaletou, další samostatná toaleta a praktická komora, vhodná pro umístění spotřebičů i další úložné prostory. Standardy rezidence a komfort bydlení: - videotelefon a čipový vstupní systém - parkovací stání se čtečkou SPZ - výtah s přístupem z garáží - sklepní kóje a společné prostory pro kočárky, kola a koloběžky - dálkové odečty spotřeby, plynová kotelna v objektu - plastová okna - recepce 24/7 - zelený květinový vnitroblok Gardénia - bezbariérové řešení celého objektu Rezidence Escape nabídne celkem 250 jednotek od praktických 1+kk až po prostorné 5+kk a 5 komerčních prostor. Projekt osloví jednotlivce, rodiny i investory. Vzniká na pomezí ulic Stochovská a Drnovská v Pražské Ruzyni – lokalitě, která si zachovává kouzlo historické vesnické památkové rezervace a zároveň nabízí výbornou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost Obory Hvězda i přírodní rezervace Divoká Šárka. Předání bytů je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Začněte psát svůj nový příběh v Rezidenci Escape. Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku či virtuální prohlídku – rádi vás provedeme projektem prostřednictvím virtuální reality, ukážeme vám výhledy, vnitroblok i konkrétní bytové jednotky nebo vzorový vybavený byt. Těšíme se na váš kontakt, obchodní tým SATPO.

Parametry

Cena
13.99 mil. Kč (152065 Kč/m²)
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2028
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
satpo

Vybavení a sítě

energetika: 69.6 garáž plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 811 m MHD 95 m školka 310 m lékař 217 m metro 2156 m pošta 1255 m restaurace 361 m škola 281 m obchod 855 m vlak 205 m

Odhad reálné ceny

13.61 mil. Kč
rozpětí 11.05 mil. – 15.07 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14.63 mil. · váha 62 %
Model z dat 12.12 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 006 Kč/m² → 14.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.12 mil. Kč (rozpětí 10.02 mil. Kč – 14.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Stochovská)
Nádraží
136 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno